我国改革开放这几十年，城市发展的迅速非常快，城市的规模是过去的几倍，过去的近郊农民都成了城里人。城市发展的过程中，当时的农民和村集体盖了大量的房产，这些房产有的是集体产权，有的没有产权。这一部分房子数量庞大，目前还没有办法统计。

在中国的任何一个城市，你到晚上亮灯时开车到城市转一转就会明白，每个城市的房产空置率是多少，我国的房地产大量空置，空置率高达40%左右，一家有几套房，一家有多套房在我国非常正常。如果按照正常居住功能的话，住30亿人根本就没有任何问题。

② 中国房地产过剩多少

你好，亲亲。
截止目前，国内现有的5.57亿套房子，有3.31套住房，是处在空棚大置状态。我国城市的房子空置率，是59.43%。
也就说碰哪，我国目前有笑和码一半左右的房子是过剩的。

③ 中国商品房总量多少套2022

中国商品房总量有有1.82亿套左右。

④ 中国房地产有多过剩

我国房地产发展至今，已经实质性过剩了，究竟有多过剩？先来看房地产供应端。

据不完全统计，按照人均住房面积40平方米计算，我国商品房住房友判逗面积已经够30亿人住了，这还没算广大农村地区的宅基地和小产权房。而我国总人口刚接近14亿人，也就是说，我国商品房已经能达到人均两套了。

然而实际生活中，有的人拥有不止一套住房，有的人却一套房都还没有，这就造成了我国住房空置率奇高。一线城市住房空置率22%，二线城市24%，三四线城市为26%。总体来说，我国现在整个统计出来的空置率均在26%，空置房的数量在7000万套左右。从我们身边的一些小区就可以看出，到了晚上就黑灯瞎火的，这就是房屋空置的体现，而这样的小区明显不在少数。

综上所述，中国房地产有多过剩，一方面是房子够30亿人住了，另一方面是中国人已经不缺房子了，房地产实质上已经“供大于求”了。要从根本上解决这一问题，唯有坚持“房住不炒”，平抑高房价。

⑤ 中国房产保有量是多少

从98年房改之后，我们的房地产市场就进入了需求紧张的局面，原因就在于这期间城市化也在大步推进，大量的农村人口进城形成了强烈的住房需求，加上人们收入不断提高，在城市买房的想法就变得越来越强烈，房价上涨就有了很好的基础，而房价的上涨让房子价值倍增，房子保值增值的属性凸显，很大程度上进一步的提高了大家的买房积极性，因此这些年开发商都在加快拿地建房的速度，购房者也不断的涌入楼市，楼市火热程度不断升级，房价上涨加快了步伐，20年的时间，我们的平均房价已经从5000元每平米涨到了上万元每平米，无论是一二线城市还是三四线城市房价都涨了一轮甚至几轮！


而就从去年下半年开始，火爆了20余年的房地产市场竟然逐渐地进入了一个降温的趋势，全国大部分城市房价都不涨了，甚至还出现了下跌的情况，曾经高高在上的开发商们，也主动的降价卖房，完全没有了过去的火爆局面。而本轮降价的力度也绝非是小打小闹，而是实实在在的降价，且力度非常大，一套房便宜几十万成为了一种常态，但在这样的优惠行情下，市场上的购房规模不仅没有增加，反而还出现了缩小的情况，这可让很多人有点摸不着头脑，连炒房者都不爱进来抄底了，这样的变化，让人们不禁想到，难道我们的市场已经饱和了？

最近专家王数让小鲁在接受采访时就表示，据全国人口普查数据，2020年全国城镇居民人均住房建筑面积37.6平方米，加上空置房和房地产企业正在施工的住房和待售住房，全部完工销售后全国城镇住宅存量估计超过490亿平米，城镇人均住房建筑面积近54平米，折合居住面积近38平米，已接近发达国家水平，城镇住房已接近饱和。


从该专家的观点里面，我们不难看出，他认为我们的城镇住房已经饱和了，其中他提到了几个数据，我们的城镇住宅面积超过490亿平米，按照100平米一套房计算，我们就有4.9亿套房子了，一套房按3口之家计算，就可以满足15亿人的居住需求，而我们现在总人口才14亿人，城镇常住人口才突破9亿人，这说明我们的城市住宅不仅饱和，其实还出现了过剩的情况，另外从他的人均建筑面积也可以证实，一个人就54平米，三口之家就达到了162平米，而现实中大部分家庭购买的商品房建筑面积都达不到这个水平，市面上销售房源最多的面积多在90-120平米之间。


其实从我们现实生活中也能发现，除了一线城市和部分二线城市以外，我们可以看到其他城市最近10年开发的新区楼盘的入住率并不是很高，特别是三四线城市的郊区楼盘，到了晚上楼盘亮灯率可能1/3都不到，而这些房子并不是没有卖掉，而是已经卖掉了，只不过这些房子都炒房者的手里，这些年炒房行为盛行，他们囤积了大量的房子才会造成楼市依然紧张的局面，可现在我们看看二手房市场，很多城市挂牌量都突破了10万套，甚至有些已经逼近20万套，市场消化量完全跟不上供应量，帆毕燃不少房价都挤压在市场上没有被消化，从总量上面来看，我态虚们肯定是不缺房子了，只是在部分城市存在结构性的供需失衡而已！

⑥ 专家姚洋表示：我们的住房还是不够，全国空置住房到底有多少

专家姚洋表示“中国的住房还是不够”的观点在网络上引起了热搜，众多网友们吵得揭不开锅。 。之所以会有这种观点是在他看来近几十年来虽然人口越来越少，居住面积相对衫大于以往更是增长了19倍，但人均住房面积竟然还没有日本高。综合，看来中国的住房还是不够的。很显然这个说法网友们并不买单。

每个人都想买房，祥野尤其是中国人有着强烈的购房情节，认为有房了就有家，但因为房价的飞涨，只能让人望而生叹。

⑦ 中国有多少套房子2022

大约有10.71亿套住房。
2021年末，我国住房总量达到6.8亿套，人均住房面积达到45.4平方米（数据来源网络）。另外国家统计局数据显示，截至2022年4月底，全国商品房待售面积5.57亿万平米，按人均住房建筑面积39.8平米计算，现有待售商铅悉闭品房槐裂面积足够15000万人居住。
住宅是提供人居住的房屋。客家人称作屋家，广东人称作屋企，福建人称作厝。为民间信仰的风水区分由于生人居住。称阳宅、以别于已经身故入土之阴宅（墓）。陆纤

⑧ 中国到底有多少房屋库存

精准库存数量简易计算:
一、2011人口普查4亿户，老年住户0.52亿！20%的青年，在农村，有0.68亿户！有子女在城镇的家庭总数为2.8亿户，需求房子总数1.4亿户！2000～2015年死去的原城市住房数死亡腾出0.12亿户！所以2000～2025一个结婚周期25年需要房子的套数为1.28亿套！年需求房子总数为:1.28/25=0.0512亿套=512万套，计5.0亿平米亿！
二、按照:全部免费居住需要的总住房2000～2015年，合计75亿平米！2000～2015年建商品房和保障房数量最低数字260亿平米！库存和闲置180亿平米！
三、按照:进城农民实际购买力的实际闲置和库存数量，按照50%的农民没存款贷款买房资格，实际年购买力小于2.56亿平米，15年小于40亿平米！库存和闲置最少220亿平米！
四、这是按照国家统计数字数量！按照国家发改委扩城5倍的统计的实际推算，全国新建住房大于500亿平米！免费给人民居住，库存425亿平米！按购买力库存460亿平米！
五、按照发改委的满足34亿人居住的推算！库存大于800亿平米！

⑨ 2022全国存量房有多少套

有10.71亿套虚巧住房。
通过在各大平台上面的有关资料的调查，显示出来的结果来看，2022年全国存量房已经达到了有10.71亿套住房，国家也在不断的出台一些优惠政策，来鼓励广大的居民进行房屋的购买活好首动。
住房总量达到6.8亿套，人均住房面积达到45.4平方米。另外国家统计局数据显示，截至2022年12月底，全国商品房待售面积5.57亿万平米，按人差袜键均住房建筑面积39.8平米计算，现有待售商品房面积足够15000万人居住。
仅供参考并无权威数据。